Baumaschinen stören mit ihrem
Lärm zuweilen die Idylle zwischen Zepernicker Straße
und Am Stener Berg. Im Ludwig-Park auf dem Areal des ehemaligen
Ludwig-Hoffmann-Krankenhauses gedeihen die Grünanlagen
zwar schon in altbekannter üppiger Pracht, den
Gebäuden hingegen muss der Zahn der Zeit erst noch gezogen
werden.
Die COMBAG erwarb das Gelände im
März 2007 und leistet mit der LudwigPark Berlin GmbH ihren
Beitrag, damit ab 2009 in der Parkanlage mit
gemischter Nutzung vor allem
seniorengerechtes Wohnen möglich ist. Das
mittelständische Unternehmen verfügt dabei über
einen reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Sanierung
denkmalgeschützter Gebäude.
Auf dem etwa 100 000 Quadratmeter
großen Grundstück stehen zwischen Bäumen und
Rasenflächen insgesamt 20 Häuser, die in den
kommenden Jahren schrittweise saniert werden. Als erstes werden
drei Bauten für Service-Wohnen und Pflege fertiggestellt.
Der entsprechende Vertrag mit dem späteren Nutzer ist
schon unter Dach und Fach.
„Eine besondere Anforderung ist die
Einbeziehung denkmaltechnischer Gegebenheiten“,
erläutert COMBAG-Vorstand Marko Muth, der sich sichtlich
beeindruckt zeigt von der architektonischen Leistung Ludwig
Hoffmanns. „Einen Teil dessen, was er vorhatte, aber aus
Kostengründen doch nicht umsetzen konnte, werden wir nun
angehen können“, ergänzt Marko Muth. So waren
Aufzüge Anfang des 20. Jahrhunderts zwar schon bekannt,
aber viel zu teuer für den Einbau in „normale“
Gebäude. Neben den Lifts werden nun Rampen den ausladenden
Treppen hinzugefügt, um rollstuhlgerechte Aufgänge zu
ermöglichen.
Nach den ersten drei Häusern werden
sieben weitere Gebäude in Wohnbereiche umgebaut. Ein
Restaurant entsteht, ein Hospiz wird eröffnet werden.
„Wie in einer richtigen Stadt entstehen nach und nach
alle notwendigen Einrichtungen“, freut sich Marko Muth
über das Projekt, bei dem das schon ausreichend
da ist, was bei Neubauten meist später
erst mühsam
geschaffen werden muss: eine sattgrüne
Parkanlage mit idyllischen Plätzen und wunderschönen
Details.
LudwigPark Berlin GmbH
Buchholzer Str. 65 • 14156 Berlin
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